Размер
шрифта:

Цветовая
схема:

Настройки изображения

 

 

 

 

 

Настройки шрифта

Выберите шрифт:

Интервал между буквами (Кернинг):

Выбор цветовой схемы

Вернуть стандартные настройки Закрыть панель

ООО “УК “Заброды”

 

С 01.05.2015 г. ООО “УК”Заброды” прекратило свою деятельность по текущему ремонту МКД в с. Заброды

Юридический адрес: 397610, Воронежская обл., Калачеевский р-н, с. Заброды,   ул. Заброденская, д. 48     

Адрес местонахождения: 397610, Воронежская обл., Калачеевский р-н, с. Заброды, ул.Калинина, д. 37. 

тел.(47363)66331,

Адрес электронной почты:  ukzabrod@mail.ru

ОГРН 1093610001231,    

 ИНН/КПП 3610012080/361001001,                                               

Р/СЧ.40702810813120010476 , 

К/С 30101810600000000681,

БИК 042007681                                                                                                                 

Центрально-Черноземный банк сбербанка России г. Воронеж

Директор Ерофеев Василий Иванович    

 Период действия ООО УК «Заброды» с 01 января 2010 года по настоящий момент.

На основании Устава Общества  п.3, деятельностью Общества является:

- управление и эксплуатация многоквартирными домами;

- осуществление деятельности по содержанию, сохранению недвижимости в многоквартирных жилых домах;

- обеспечение надлежащего содержания и ремонта инженерных систем, оборудования, мест общего пользования в многоквартирных жилых домах;

-посреднические услуги населению по предоставлению домовладельцам жилищно-коммунальных услуг установленного качества;

- платные услуги населению по ремонту и содержанию недвижимости;

- платные транспортные услуги;

- торгово – закупочная деятельность

 Общество вправе заниматься другими видами деятельности, не запрещенными законодательством РФ.

 На основании выписки из ЕГРЮЛ основным видом экономической деятельности является «Управление эксплуатацией жилого фонда». 

В членстве или других объединениях управляющих организаций ООО УК «Заброды» не состоит.

Данный вид деятельности осуществляется на основании возмездных  договорных отношений с собственниками жилья по перечню работ, т.е. содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

 

Отчет за за 2014 год 

Тариф на 2014 год

План работы на 2013-2014 год

Отчет о выполнении работ, услуг по содержанию общедомового имущества за 1 полугодие 2014 года 

Многоквартирные дома, переданные на содержание в УК на 01.11.2014 г.  

Перечень работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилых домов и придомовых территорий 

Основные показатель финансово-хозяйственной деятельности за 2013 год 

Отчет о выполнении работ, услуг по содержанию общедомового имущества за 2013 год 

 

                                 Жилой фонд ООО УК “Заброды”

 

 

                                                            01.12.2013 г.

 

 

                                    Многоквартирные дома, переданные на содержание

 

 

                                           ООО Управляющая компания “Заброды”

 

№ п/п

Название улицы

№ дома

кол-во кварт

     Год постройки

 

Плошадь

общая   (м.кв.)

Кол-во проживающих       (чел)

Основания передачи домов согласно ст. 161 ЖК РФ   (выбор способа управления)

Старшие дома

1

Ворошилова

1

25

1976

 

900,18

44

Протокол общего собрания собственников помещения от 20.12.2009 года

Переломова Т.

Комаров А. Л.

2

Ворошилова

18

1988

 

858,6

46

Протокол общего собрания собственников помещений от 21.12.2009 года

Матвиенко С.И.

3

Ворошилова

2

22

1972

 

894,4

44

Протокол общего собрания собственников помещений от 22.12.2009 года

Акулова Н. В.

Пронь М. Ф.

4

Ворошилова

3

18

1985

 

864,1

34

Протокол общего собрания собственников помещений от 20.12.2009 года

Кагарова М.Н.

Савин Н. Н.

5

Ворошилова

4

22

1972

 

892,8

41

Протокол общего собрания собственников помещений от 21.12.2009 года

Покусаева Т.Ю. Черкесова Л.П.

6

Кирова

53а

20

1981

 

1039,2

42

Протокол общего собрания дома от 22.12.2009 года

Сербинов А.А.

Босенкова Л. Н.

7

Кирова

53б

12

1984

 

583,1

26

Протокол общего собрания собственников помещений от 22.12.2009 года

Киселева О.В.

Невзорова Е. В.

8

Кирова

53д

18

1994

 

904,8

40

Протокол общего собрания собственников помещений от 22.12.2009 года

СтародубцевК.Ф. Пацев А. С.

9

Кирова (кроме нежилых помещений в цокольном этаже: № комнат по плану строения-8,17,18,19,20. Инвентарное дело БТИ № 9076 от 07.08.2002 г)

55

18

1976

 

1128,1

37

Протокол общего собрания собственников помещений от 19.12.2009 года

Краснолуцкий Ю В,Богатырева Н А

10

Кирова

57

15

1967

 

716,6

27

Протокол общего собрания собственников помещений от 21.12.2009 года

Перловский Е.А. Осьмачкин Б. М.

11

Кирова

59

22

1970

 

910,8

38

Протокол общего собрания собственников помещений от 19.12.2009 года

Собицкая А.И. Кортунов Н И

12

Мелиораторов

2

7

1968

 

346,3

15

Протокол общего собрания собственников помещений от 29.11.2011 года

Карпенко Е.В.

Гладских В.А.

13

Мелиораторов

3

6

1967

 

274,2

20

Протокол общего собрания собственников помещения от 18.12.2011 года

Зайцев Д.А.

Бибикова Л.П.

14

Мелиораторов

4

6

1966

 

331,8

17

Протокол общего собрания собственников помещений от 12.12.2011 года

Закрейничный С.

Тихонова Т.И.

15

Мелиораторов

7

14

1972

 

658,7

37

Протокол общего собрания собственников помещений от 15.12.2011 года

Савенков П.М.

Легалова Т.В.

16

Мелиораторов

8

15

1973

 

684,5

34

Протокол общего собрания собственников помещений от 15.12.2011 года

Кедик Л.Т.

Масликова Л.В.

17

Мелиораторов

9

18

1976

 

881,1

33

Протокол общего собрания собственников помещений от 15.12.2011 года

Мельникова З.В.

Кравцова Т.С.

18

Мелиораторов

10

18

1974

 

873,5

52

Протокол общего собрания дома от 17.11.2012  года

Тарасова В.П.

Нацвина Т.И.

19

Мелиораторов

11

17

1982

 

823,2

43

Протокол общего собрания собственников помещений от 11.12.2011 года

Ломакина Р.В.

Завьялов Е.А.

20

Мелиораторов

12

18

1985

 

893,4

39

Протокол общего собрания собственников помещений от 15.12.2011 года

Бедных Л.М.

Божко М.В.

21

Магистральная

9

36

1988

 

1742,70

77

Протокол общего собрания собственников помещений от 30.10.2012года

Пахомова Н.И.

Манжосова Н.И.

22

Красная Нива

5

8

1991

 

371,8

13

Протокол общего собрания собственников помещений от 15.12.2010 года

Собицкая А.И. Кортунов Н И

23

Ворошилова

11

18

1988

 

834,8

33

Протокол общего собрания собственников помещений от 22.12.2009 года

Рулев А.В.

Пискунова Е.Ф.

    Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО УК «Заброды»:

Предприятие осуществляет свою производственную деятельность с 01 января 2010 года   и  работает по упрощенной системе налогообложения – «доходы».

  За 9 месяцев 2012 года организацией оказано услуг населению в размере 1438 тыс. рублей, доходы составили 1452 тыс. рублей.

       ООО УК «Заброды» выполняет работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно ст. 161 ЖК РФ (выбор способа управления собственниками помещений) на основании Протоколов общих собраний собственников помещений.

   С каждым собственником помещений в многоквартирных домах Управляющей компанией заключены договора на содержание дома, которые содержит все существенные условия договора управления.

   Составлен план работ на год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Все работы ведутся без нарушений качества оказываемых жилищных услуг, снижения платы за нарушения качества данных услуг или за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании не имеются.

    Управляющая организация с момента своего существования нарушений в сфере управления многоквартирными домами не имеет, и к административной ответственности не привлекалась. Имеются только многочисленные положительные отзывы жителей в адрес компании. В этом большая плодотворная совместная работа руководства предприятия  и самих жителей-собственников помещений.

         В соответствии со ст. ст. 39,154,156,162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённому постановлением Правительства Российской федерации от 13.08.2006 года № 491 собственники помещений производят оплату в рамках Договора за следующие услуги:

                                                 

 

Категория домов

Единица измерения

Всего предельная плата        (руб).

В том числе

Плата за содержание и ремонт общего имущества (руб)

Плата за вывоз ТБО (руб)

Плата за вывоз ЖБО (руб)

Многоквартирные жилые дома, оборудованные общими выгребными ямами

 

 

кв.м общей площади

 

 

    15,70

 

 

8,15

 

 

     0,79

 

 

 

 

6,76

Многоквартирные жилые дома, оборудованные центральной канализацией

 

 

кв.м общей площади

 

 

     8,94

 

 

8,15

 

 

     0,79

 

 

-

 

 В договорах содержания между организацией и собственниками помещений установлены цены и порядок расчета за вышеуказанные услуги. Плата за содержание и ремонт помещения осуществляется на основании квитанций, предоставляемых расчетно-кассовым центром Муниципальное предприятие «Центр жилищных расчетов».

  Все работы производятся на основании Перечня работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилых домов и придомовых территорий, оплачиваемых за счёт платы содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в соответствии со статьями 39,154,156,157,162 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

1.Фундаменты: устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков, вентиляционных продухов, отмосток, входов в подвалы.

2.Крыши: Частичный ремонт образовавшихся трещин, устранение неисправностей     асбестоцементных кровель, ремонт гидроизоляции, утепления, вентиляции, очистка кровли от мусора, грязи, опавшей листвы.

3.Лестницы, зонты-козырьки над входами в подъезд: Восстановление или ремонт отдельных частей элементов.

4.Полы: восстановление отдельных участков в  местах общего пользования.

5.Внутренняя отделка в подъездах: восстановление отделки стен, потолков, полов в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление)

6.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования.

7.Внутренняя система холодного водоснабжения и канализации: восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов систем.

8. Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.

9.Утепление входных дверей в подъездах и подвалах жилых домов.

10.Утепление трубопроводов в подвальных помещениях.

11.Ремонт и укрепление входных дверей в подвалах и подъездах.

12.Вывоз твёрдых бытовых отходов.

13.Вывоз жидких бытовых отходов (для многоквартирных домов, оборудованных выгребными  ямами).

   В 2012 году за счет  средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства  из Федерального бюджета  девяти многоквартирным домам. Управляющей компанией произведен капитальный ремонт кровли, установлены общедомовые приборы учета воды и электрической энергии. Работа выполнена качественно и в строго установленные сроки. Освоено денежных средств на сумму 7300994 рублей.

 

   На 2013 год в Фонд содействия реформированию ЖКХ подана заявка на капитальный ремонт кровли шести многоквартирных домов:

 ул. Ворошилова дом№1 «а»;

 ул. Мелиораторов дом № 9;

 ул. Мелиораторов дом №10;

 ул. Мелиораторов дом №11;

 ул. Мелиораторов дом №12;

 ул. Магистральная дом № 9.

   Все многоэтажные дома, находящиеся в управлении ООО УК «Заброды» имеют индивидуальное газовое отопление. На электричество, газ и воду собственники помещений заключают отдельные договора с ресурсоснабжающими организациями. 2012 году в 21 доме установлены общедомовые приборы учета электрической энергии, в 11 домах установлены общедомовые приборы учета воды. Разницу  между общедомовым прибором учета и индивидуальными приборами учета оплачивает ООО УК «Заброды».

   Имеются Договора на поставку природного газа с ООО «Воронежрегионгаз» и электричества с ООО «Воронежэнергосбыт». Претензий друг к другу стороны не имеют. Оплата производится, согласно, заключенных договоров.